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Frais récurrents et coûts réels : comparer les modèles de recharge en multilogement
17 mars 2026
8 minutes
En multilogement avec places de stationnement dédiées, il existe essentiellement trois grandes approches pour offrir la recharge aux résidents. Choisir la bonne est crucial, tant pour des considérations techniques qu’économiques.
Les contrôleurs de charge
Cette approche consiste à raccorder chaque borne directement à l’infrastructure électrique du logement correspondant.
- La gestion de l’énergie est locale.
- La facturation est directe et automatique.
- L’électricité consommée par la borne est facturée au tarif résidentiel.
- Il n’y a aucun frais récurrent.
Les DCC de RVE sont des contrôleurs de charge brevetés qui permettent à des dizaines de milliers de voitures électriques d’être rechargées à domicile depuis 2015.
Les panneaux intelligents
Ces systèmes sont raccordés à l’infrastructure électrique du bâtiment et assurent une gestion locale de l’énergie.Ils permettent de répartir la capacité disponible entre plusieurs bornes.
Les panneaux intelligents SMP+ de RVE offrent toutes leurs fonctionnalités essentielles sans frais mensuels ni plateforme externe. Les gestionnaires d’immeubles peuvent toutefois choisir d’activer des fonctionnalités avancées (telles que la facturation automatisée via RVE Paiement ou une plateforme tierce) moyennant des frais supplémentaires.
Les bornes connectées (ou intelligentes)
Dans ce modèle, les bornes sont aussi raccordées à l’infrastructure électrique du bâtiment, mais la gestion de l’énergie se fait généralement à distance (cloud).
Ce modèle implique habituellement :
- des frais mensuels de gestion et de facturation ;
- des frais d’exploitation ;
- des coûts de connectivité.
On parle en moyenne d’environ 22 $ par mois par borne.
Coût initial vs frais mensuels : ce qu’il faut réellement comparer
Pour bien évaluer un projet, il faut distinguer :
- le coût initial d’installation (achat et travaux) (CAPEX)
- les frais mensuels récurrents (OPEX)
Les frais mensuels ne sont pas subventionnés. Ils s’ajoutent directement aux dépenses d’exploitation de l’immeuble et réduisent les revenus nets associés à la recharge.
Le coût initial d’installation peut être comparable entre différentes solutions — et souvent, les bornes connectées peuvent sembler moins chères au départ.
Mais ce différentiel initial est rapidement compensé par les frais mensuels récurrents, qui s’accumulent année après année. Le coût d’entrée ne reflète donc pas le coût réel du projet sur 5 ou 10 ans, sans compter que ces frais mensuels seront très probablement révisés à la hausse au fil des années, comme c’est le cas pour la majorité des services par abonnement (plateformes de diffusion, services de musique en ligne, logiciels infonuagiques, télécommunications, etc.).
Avec une solution RVE, le coût est concentré à l’installation. Il s’agit d’un investissement dans une infrastructure physique, qui peut être amorti comptablement sur quelques années.
Exemple de l’impact des frais récurrents
Pour un immeuble de 12 bornes; coûts nets après subvention
| Solution RVE (DCC) | Solution RVE (SMP) | Bornes connectées | |
|---|---|---|---|
| Coût net initial | 14 550 $ | 16 300 $ | 12 800 $ |
| Frais mensuels | 0 $ | 0 $ | 22 $ / borne |
| Frais annuels (12 bornes) | 0 $ | 0 $ | 3 168 $ |
| Coût total – 2 ans | 14 550 $ | 16 300 $ | 12 800 $* |
| Coût total – 5 ans | 14 550 $ | 16 300 $ | 22 304 $ |
| Coût total – 10 ans | 14 550 $ | 16 300 $ | 38 144 $ |
Calcul des frais annuels :
22 $ × 12 bornes × 12 mois = 3 168 $ / an
Notons ici que ce nombre est calculé de façon très conservatrice, ne prenant pas en compte la hausse des mensualités d’année en année, et se limitant à un nombre peu élevé de bornes de recharge.
*Ce nombre prend en compte que les frais récurrents sont parfois offerts pendant les deux premières années chez certains fournisseurs.
Le point de bascule économique : quand les frais récurrents dépassent les frais initiaux
À l’installation, les bornes connectées semblent légèrement moins coûteuses. L’écart peut varier entre environ 1 700 $ et 3 500 $ selon le produit de la solution RVE (DCC ou SMP) comparé.
Cependant, en prenant toujours notre exemple de 12 bornes, elles génèrent environ 3 168 $ de frais par année.
En pratique, cela signifie que l’économie initiale disparaît rapidement :
- Dans le cas de DCC, l’avantage est effacé en moins d’un an.
- Dans le cas de SMP, il l’est en environ un an.
Autrement dit, même si les bornes connectées semblent plus abordables au départ, et même si les frais récurrents sont parfois offerts pendant les deux premières années, la solution RVE — que ce soit avec DCC ou SMP — devient financièrement plus avantageuse après seulement quelques mois d’exploitation.
Après environ 12 mois, les frais mensuels ont effacé l’économie initiale.
L’approche RVE : gestion d’énergie sans frais mensuel
Les solutions RVE — les contrôleurs de charge DCC et DCC+ et les panneaux intelligents SMP+ — reposent sur une gestion locale de l’énergie, sans dépendance à une plateforme externe.
Pour les contrôleurs de charge DCC et DCC+ :
- Aucun frais mensuel
- Aucun abonnement
- Aucune plateforme externe requise
Le coût du projet est donc entièrement concentré à l’installation.
Pour les panneaux intelligents SMP+ :
- Aucun frais récurrent pour les fonctionnalités de base et la gestion de l’énergie
- Facturation manuelle gratuite
- Des frais s’appliquent si la facturation automatisée est activée, que ce soit via RVE Paiement ou via une plateforme tierce.
Sur 2, 5 ou 10 ans, le coût total demeure stable et prévisible.
Un autre facteur d’économies : la distribution électrique
Au-delà des frais mensuels, le mode de raccordement peut aussi avoir un impact majeur sur l’infrastructure électrique du bâtiment.
Dans certains modèles centralisés, l’ajout de puissance peut exiger une augmentation de la capacité de l’entrée électrique. Cela peut entraîner des travaux importants et coûteux.
À titre indicatif :
- Une augmentation majeure de l’entrée électrique peut représenter un investissement de l’ordre de plusieurs centaines de milliers de dollars. C’est généralement le cas pour l’installation de bornes connectées.
- Une approche utilisant la capacité résiduelle des logements, telle que celle de RVE, ne nécessite aucun grossissement de l’entrée électrique.
Le modèle choisi influence donc non seulement les frais mensuels, mais aussi les coûts structurels liés à la distribution électrique.
En résumé
En multilogement, il faut non seulement prendre en considération les coûts d’installation (CAPEX), mais aussi les frais récurrents qu’implique la solution choisie (OPEX).
Certaines solutions peuvent paraître plus économiques à l’installation.
Mais lorsqu’on intègre les frais récurrents et l’impact sur l’infrastructure électrique, l’écart devient significatif sur la durée.
Les frais mensuels peuvent transformer un projet abordable en engagement financier lourd sur 10 ans.
Veuillez noter que les montants présentés sont basés sur des données réelles et une analyse comparative, et sont fournis à titre indicatif. Ils peuvent varier selon le contexte et les paramètres propres à chaque projet.
En savoir plus sur le potentiel économique de la Solution RVE
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Table des matières
Coût initial vs frais mensuels : ce qu’il faut réellement comparer
Exemples de l’impact des frais récurrents
Le point de bascule économique : quand les frais récurrents dépassent les frais initiaux
L’approche RVE : aucun frais mensuel pour la gestion d’énergie
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